Как узнать кадастровую стоимость жилья

Как узнать, во сколько оценивается та или иная квартира, дом или коттедж, не отрывая пятую точку от компьютерного кресла? Если общая схема более-менее известна, то в некоторых её нюансах можно и запутаться.


В общем, по просьбам читателей…

Понятное дело, что начинать поиски надо с сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

На его главной странице висит заметная и приглашающая кнопка:


Но если сразу ткнуть туда, сайт начнёт запрашивать кадастровый номер объекта недвижимости. То есть, примерно такую последовательность цифр:


Если она известна (к примеру, свидетельство о собственности под рукой), всё ОК. Вбиваете номер и жмёте кнопку "Найти". Если же таких данных прямо сейчас нет, придётся вернуться на главную страницу.

Прокручиваем её немножко вниз и в другом углу находим совершенно другую ссылку:


При нажатии откроется форма поиска объекта недвижимости по адресу:

Понятно, что перед тем, как заполнять поля, надо поставить мышкой отметку на графе "Адрес".

Заполнение формы интуитивно понятно, некоторые вещи надо выбирать из выпадающих окошек:


Некоторые — названия улиц, номера домов и корпусов — вводить вручную. В крупных городах, возможно, понадобится ещё выбрать название административного и муниципального района/округа из выпадающих окошек:


Но, в принципе, это необязательно. Система, скорее всего, найдёт информацию и так.

В общем, когда все поля заполнены, жмём кнопку "Сформировать запрос" и смотрим на результат:


Далее тыкаем в ссылку с адресом и, возможно, сразу увидим искомое:


А, возможно, и нет:


В Москве для многих объектов недвижимости кадастровая стоимость почему-то не отображается в карточке. Поэтому придётся идти более сложным путём.

Копируем в буфер кадастровый номер (или записываем на бумажке, кому как удобнее). Затем возвращаемся на главную страницу сайта Росреестра, снова находим кнопку "Найдите ваш объект...":


Вводим скопированный номер и жмём кнопку:


Кадастровая стоимость отображается сразу же. А если кликнуть мышкой в ссылку с номером, увидите несколько не особо нужных подробностей:


Ну и если выскакивает такая ошибка:


Значит, одно из двух. Либо неверно введён кадастровый номер, либо перегружена база данных. То есть, можно попробовать попытку позднее.

И напоследок, насколько кадастровая оценка совпадает с рыночной стоимостью. Здесь сколько городов — столько и мнений. Питерские френды сообщили, что местный Росреестр оценил квартиры в 70-80% от рынка. В Москве типовое жильё в районах массовой застройки оценено примерно по среднерыночной цене (плюс-минус 5%), элитное — с солидным дисконтом. В любом случае, у собственников есть пища для размышлений...
Источник ЖЖ